užívacie právo

Čo je to Usufruct:

Nepoškvrnené je to, čo sa teší, to znamená, že sa človek môže tešiť, že sa človek môže tešiť, že človek pozbiera ovocie, že človek má radosť a dočasný majetok. Z latiny "ususfructo", to znamená "použitie ovocia".

V právnom poli je „užívacie právo“ právo udelené niekomu, takže po určitú dobu, nescudziteľným a nepreniknuteľným spôsobom, môže mať tú vec druhých ako svoju vlastnú, za predpokladu, že nezmení podstatu alebo osud, povinnosť dohliadať na jeho integritu a ochranu.

Nedodržanie v občianskom zákonníku

Užívacie právo je prvkom majetku uvedeného v brazílskom občianskom zákonníku, od článku 1 390 do článku 1 411. "Užívacie právo môže byť uložené na jednom alebo viacerých tovaroch, hnuteľných alebo nehnuteľných, na celom pozemku alebo jeho časti, ktoré pokrýva všetky druhy ovocia a úžitkových predmetov alebo ich časť." Článok 1 391 stanovuje: „Užívacie práva k nehnuteľnostiam, ak nie sú dôsledkom nepriaznivého vlastníctva, budú vytvorené registráciou v katastri nehnuteľností.“

Užívacie právo má právo na držanie, používanie, správu a vnímanie ovocia. Užívateľ sa môže užívať osobne alebo prostredníctvom nájmu, ale nemení ekonomickú destináciu bez výslovného súhlasu vlastníka.

Majiteľ práva, pred prevzatím užívacieho práva, má povinnosť zásobovať na svoje náklady tovar, ktorý prijíma, pričom určuje stav, v ktorom je. Postup je rovnaký ako posudok o prenájme nehnuteľnosti. Prevádzkovateľ je tiež povinný zabezpečiť potrebné opravy.

Celoživotné užívanie

Doživotné užívacie právo je dar s užívacou rezerváciou, ktorý sa vykonáva v notárskej kancelárii, pričom majiteľ môže preniesť vlastníctvo majetku na inú osobu, a to aj s právom pokračovať v používaní tohto majetku a spravovať ho. Je to mechanizmus, ktorý využívajú rodičia, ktorí stále chcú preniesť svoje aktíva na svoje deti.

Užívacie právo môže byť tiež legalizované vôľou, v ktorej je jeho majetok v živote darovaný rezervou na užívanie, v ktorej ten, ktorý dar dostal, nemôže predať tovar prijatý v čase, keď darca žije.

S formalizáciou doživotného užívacieho práva sú konsolidované dve časti: „nahý vlastník“, ktorý prešiel na dobro, ale pokračuje s právom používať, spravovať a prijímať všetky plody, ktoré môžu pochádzať z dobra a “. usufructuary, "ten, kto dostal dobro ako dar a ktorý zaručil, že bude postaraný a spravovaný užívacím právom." Ak sa o nehnuteľnosť nevenuje náležitá starostlivosť, môže nahý majiteľ požiadať o zrušenie užívacieho práva.

Zánik užívacieho práva

Užívacie právo zaniká zrušením zápisu do katastra nehnuteľností, pričom sa dodržiava niekoľko kritérií, medzi ktoré patrí odstúpenie alebo smrť užívacieho práva do konca jeho trvania zánikom právnickej osoby, v prospech ktorej bol užívací poriadok zriadený, alebo trvá tridsať rokov odo dňa, keď bola vykonaná, alebo z dôvodu užívacieho práva, keď majetok odcudzuje alebo zhoršuje.