Odporúčaná, 2019

Redakcia Choice

Definícia nepriaznivý držanie

Čo je Usucapião:

Usucapião je právo, ktoré občan získa v súvislosti s vlastníctvom hnuteľného alebo nehnuteľného majetku v dôsledku jeho používania po určitú dobu .

Aby bolo toto právo uznané, je potrebné, aby boli splnené určité predpoklady stanovené zákonom, konkrétne občianskym zákonníkom a brazílskou ústavou.

Základnými predpokladmi na nadobudnutie majetku sú: držanie hnuteľného alebo nehnuteľného majetku na určitý čas a držanie je nepretržité a pokojné.

Typy usucapion

V brazílskych právnych predpisoch sa stanovuje päť typov zrušenia nehnuteľností:

Obyčajný Usucapião

Vyznačuje sa vlastníctvom v mierovom a neotvorenom spôsobe majiteľa a závisí od spravodlivého titulu a dobrej viery.

V tomto prípade musí byť vlastníctvo charakterizované akumuláciou nasledujúcich faktorov: \ t

  • Bolo to tiché a pokojné;
  • Neprerušované (nepretržite);
  • Žiadna námietka od vlastníka;
  • Na obdobie desiatich alebo viac rokov.

Toto obdobie sa však môže skrátiť z desiatich na päť rokov, ak existuje dôkaz, že vlastník nadobudol majetok nákladne, s následným zrušením registrácie a ak:

  • Majiteľ investoval do majetku investície ekonomického a sociálneho typu;
  • Vlastník vytvoril majetok ako svoj obvyklý pobyt.

Mimoriadne Usucapião

Nezávislosť spravodlivého titulu alebo dobrej viery. Vyznačuje sa vlastníctvom, ktoré sa vyskytuje s duchom majiteľa, bez násilia a opozície, je neprerušované a trvá 15 alebo viac rokov.

Toto obdobie môže byť od 15 do 10 rokov, ak vlastník vytvoril majetok ako svoju obvyklú adresu alebo ak vykonal práce produktívnej povahy.

Špeciálne Usucapion

Môže byť mestský, individuálny alebo kolektívny, alebo vidiecky;

Vo všetkých týchto modalitách sú predpoklady rovnaké a držanie sa muselo uskutočniť mierovým spôsobom; bez prerušenia; bez námietky majiteľa a na dobu rovnajúcu sa alebo dlhšiu ako päť rokov.

V jednotlivých mestských usucapião nehnuteľnosti musia mať rozlohu až 250 metrov štvorcových, a majiteľ musí použiť majetok k domu sám alebo jeho rodina. V tomto prípade sa nevyžaduje spravodlivý titul a predpokladá sa dobrá viera. Vlastník však nemôže vlastniť iné nehnuteľnosti, vidiecke alebo mestské.

Kolektívna mestská modalita je veľmi podobná individuálnej urbanistike, s tým rozdielom, že nehnuteľnosť bude mať rozlohu viac ako 250 metrov štvorcových a plocha, ktorá bude zodpovedať každému vlastníkovi, musí byť identifikovateľná.

V prípade osobitného vidieckeho užívania ho môže získať jednotlivec, ktorý:

  • nevlastnia vidiecke alebo mestské nehnuteľnosti;
  • vlastniť majetok, ako keby bol majiteľom päť alebo viac rokov bez prerušenia a bez námietok majiteľa;
  • ak plocha pozemku nepresahuje 50 hektárov;
  • ak žijete v majetku alebo si zarábate na živobytie prostredníctvom svojej práce alebo rodiny. V tomto prípade sa predpokladá dobrá viera a nie je potrebný spravodlivý titul.

Usucapião hnuteľného majetku

Je to vtedy, keď jednotlivec môže pridať vlastníctvo svojich predchodcov k svojmu vlastníctvu, alebo môže byť aj v budúcnosti uplatnený.

Rodina Usucapion

Ako 16. júna 2011 vstúpil do platnosti zákon, ktorý naznačuje novú modalitu usucapião: známe usucapião .

Podľa článku 1 240-A môže manžel získať majetok, ak:

  • opustená osoba nevlastní inú nehnuteľnosť alebo už predtým mala právo;
  • zostal v majetku dva roky bez prerušenia a bez odporu bývalého spoločníka;
  • nehnuteľnosť má rozlohu až 250 metrov štvorcových.

V tejto modalite - tiež známej ako usucapião opustením domova - opustenie by malo byť dobrovoľné a bez ospravedlnenia, pričom osoba, ktorá chce usucapir, by mala preukázať, že sa to stalo.

Žiadosť o rodinný kanibalizmus môžu žiadať iba jednotlivci, ktorí sa oddelili alebo boli opustení po vytvorení článku.

Pozri tiež: význam odcudzenia tovaru.

Populárne Príspevky, 2019

Populárne Kategórie

Top